预制板房拆迁最近成了老破小居民的心头事。江苏杭州几个小区的危房改造通知让居民炸开了锅。80年代老楼天花板掉渣、墙体开裂配资技巧网站，安全隐患真不少。
住建部早有新规，预制板房难列“好房子”，拆除可能性大。2025年起，满足两条件的预制板房有机会优先拆迁。
一是主体结构严重损坏的D级危房，安全第一得拆。
二是城市核心区影响规划的，跟周边格格不入也得拆。各地补偿方案花样多，广州原拆原建给1:1.
3，挺实在。南京发房票抵20%首付，可指定楼盘贵两千就坑人了。山东某项目资金链断裂两年没动静，画饼容易落地难。
有人炒预制板房当拆迁概念房，加价30%坑外地人，别上当。实际操作套路多，评估公司压价、开发商跑路，防不胜防。深圳某小区自改让每家垫50万，三分之二拿不出钱，项目黄了。
成都模式值得学，政府当担保搞众筹重建，验收合格再付尾款。产权混乱的老家属院拆迁难，到底咋处理？留个问号给大家。
我个人认为，拆迁不能只看政策纸面，得盯着实际执行。最怕上面政策响，下面执行弱，最后修修补补糊弄人。
家里水管冻爆、维修基金用完的老楼，早该拆了别等了。盯着危房鉴定报告和业主签约率，这俩才是关键指标。补偿方案不透明可不行，拆完租房钱不够那就亏大了。
预制板房拆迁水很深，别信炒作，看清条件守好权益。拆迁不是拆盲盒，看清条件守好权益，才是硬道理。
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